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10月最新房价走势公布房价走势越来越明朗

更新时间:2021-11-21

  山东一些地方政府部门咨询电话隐身 有的11月12日起安庆暂停全市学科类培训机构招生及收,11月15日,一月一次的房价如期公布,数据显示,10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨,而9月份是27城;从环比来看,三亚涨幅0.8%领跑,北上广深分别涨0.6%,涨0.1%,跌0.3,跌0.2%。

  整体来看,10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

  关于,未来房价走势我们文末简单讲讲,先来讲下我们21年下半年楼市发声的变化!

  近日,长三角首个“限价单”落地。江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》号文,要求商品房实际成交价格不得高于备案价格,禁止低价倾销和价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交房等违法行为。据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布“限购令”,对防止房价下跌给予指导。“限价单”发出什么信号?诸葛住房数据研究中心分析师梁楠在接受《证券日报》记者采访时表示:“房地产市场的稳定运行离不开政府的监管和调控。“限价令”的出台,凸显出市场监管趋于全面,调控力度向两个方向转移。同时,也反映出当前房地产市场的特点是城市分化,而房地产市场主基调所释放的“限价令”依然“稳”。下半年冷启动,不少地方新房成交低迷。中银国际证券研究显示,7月新房交易热度小幅回落,一二线.4%,同比下降9.1%。一、二、三线.8%、6.7%和-35.5%。8月份,不少地方新房成交量出现大幅转向。数据显示,8月苏州楼市成交量创下新低。新房成交量仅为76.45万平方米,环比下降29.3%。

  南京8月新房成交量也有所下降,环比下降34.4%,同比去年8月下降39.5%。RealData近日发布《全国新房市场月报》,显示8月66个城市新房市场成交量持续下滑。从环比成交量来看,新房数量和面积分别下降了16%和17%。一位不愿透露姓名的地产员工在接受记者《证券日报》采访时表示:“8月份,楼市新房成交明显放缓。我们这一期推出了400多套房,目前只卖出了100多套。”“不好的地段或者配套相对薄弱的地段,现在真的很难卖。我们也尝试过做一些推广活动,效果不佳。”采访中,上述房地产从业人员表示。为防止价格战,楼市启动“双向调控”。在叠加信贷收紧升级的背景下,大中城市楼市价格涨幅明显放缓。然而,在一些城市的升级和调控政策为房地产市场降温的同时,一些城市却在担忧楼市的降价和促销,并开始“逆转”调控,以限制房价的大幅下跌。8月初,沈阳沈北新区某楼盘推出降价挂牌,住宅挂牌从每平方米1万多元降至8000元,引发多家楼盘加入降价行列,当地有关部门对多家房企进行了约谈。无独有偶,今年8月,由于昆明多个房地产项目“跳水”,昆明市房地产开发经纪协会紧急组织房企召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严控恶意降价行为。江阴市作为中国县域经济百强县之一,近日发布“限价令”,对商品房实际成交价格提出严格要求,不得高于备案价格,严禁低价倾销、拍价。

  江阴510房产网发布的数据显示,2021年8月,江阴商品房成交975套,平均每天网上签约新房31套,其中住宅成交780套,环比下降22.92%。受银行贷款难、放款慢等诸多因素影响,江阴部分本地消费者逐渐冷静下来,对楼市持观望态度。为了加快清仓,不少楼盘开始采取“打折”“特价房”等营销策略,但成交量依然不容乐观。谈及多地发布的“限价令”,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者《证券日报》采访时表示:“如果房企乱降价,可能会引起业主的反对,引发很多新的情况和问题,类似砸售楼处的现象。同时,如果房企乱降价,会干扰营销秩序,对同类房企的业务发展产生影响。至少,这种限价指令直接对应了房企经营压力的不断加大和市场去库存环境的恶化。通过恶意降价与法规竞争显然是不可行的。因此,如此严格控制恶意降价,并不意味着政府不允许房价下跌,而是不允许降价干扰市场秩序。”一方面,‘限价令’等措施将在一定程度上抑制投机炒房、发布虚假信息等行为,或将有助于房价企稳,促进市场平稳健康发展;另一方面,可能会抑制大部分开发商之间的恶意竞争,获得可观的利润等现象,保证股市的平稳运行。不排除城市人口规模与产业发展的不平衡能够得到一定程度的缓解。

  总体来讲,这次的房价下跌没什么可过多解读的东西,都是按照国家要求在做,每个城市也都落实国家下发的任务要求,没有大跌也没有大涨,“房住不炒”依然是未来大的目标,大的调整方向。

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